78 Rue BENOIT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 180,6 m² · constr. 1968 · terrain 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 300 $
Rôle antérieur 740 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821010810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
46075821010810100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 374 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −62 880 $ | 1 093 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 774 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 964 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 920 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −18 051 $ | 508 888 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 995 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 262 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 180 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 023 341 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 004 432 $ Poids 38 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 802 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 970 336 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +69 768 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 214 341 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 995 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 581 963 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −75 427 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 128 657 $ Poids 24 % |
| 11 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +68 284 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 994 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 625 $ Poids 18 % |