2 Rue BUCKLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 889,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 381 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821514698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
46075821514698700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 998 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 034 673 $ Poids 35 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 250 397 $ Poids 18 % |
| 3 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 365 307 $ Poids 17 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 502 367 $ Poids 17 % |
| 5 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 965 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 707 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 660 $ Poids 13 % |
| 7 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −58 433 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 706 219 $ Poids 10 % |
| 8 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +254 995 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 193 864 $ Poids 4 % |