15 Rue GABOURY · Lac-Brome
Valeur estimée
3 691 400 $
Chalet · 4 602 $/m² · 802,1 m² · constr. 2000 · terrain 15 790,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 790,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 618 100 $
Rôle antérieur 4 030 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821534598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 241 600 $
Valeur bâtiment
2 376 500 $
Rôle antérieur
4 030 700 $
ID provincial
46075821534598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 167 500 $
$/m² médian
8 916
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2025-12-10 · 887 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue du Parcours, Lac-Brome 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 725, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 25 % |
| 4 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 21 % |
| 5 | 37, rue du Parcours, Lac-Brome 2024-10-17 · 745 m · Vendu 2 085 000 $ Ajust. marché +420 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 505 641 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, chemin de Fulford, Lac-Brome 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 13 % |
| 7 | 61, chemin Foster, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, Rue du Panorama, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 73 800 $ Ajust. marché +14 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 689 $ Poids 8 % |
| 11 | 681, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-03-05 · 647 m · Vendu 2 500 000 $ (4 643 $/m²) 538,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +334 860 $ · Ajust. superficie +611 885 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 3 359 245 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 6 % |