713 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
372 600 $
Chalet · 2 906 $/m² · 128,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821684826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
46075821684826100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 18 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 603 $ Poids 47 % |
| 2 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 878 247 $ Poids 31 % |
| 3 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 850 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −67 947 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 371 $ Poids 23 % |
| 4 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 875 $ Poids 20 % |
| 5 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 160 729 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 393 $ Poids 13 % |
| 7 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 419 212 $ Poids 12 % |
| 8 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 573 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 212 625 $ Poids 8 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 426 823 $ Poids 7 % |