24 Rue PARCOURS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 355 900 $
Chalet · 5 809 $/m² · 233,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 063 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 800 $
Rôle antérieur 649 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821691620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
795 000 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
46075821691620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 352 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 202 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −47 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 651 m · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 914 805 $ Poids 41 % |
| 4 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 592 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +194 876 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 057 433 $ Poids 34 % |
| 5 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 610 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −94 623 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 332 612 $ Poids 31 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +65 415 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 804 524 $ Poids 20 % |
| 7 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +64 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 884 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 215 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 251 177 $ Poids 11 % |