8 Rue ROCK HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 205 m² · constr. 2019 · terrain 8 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 853,4 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 800 $
Rôle antérieur 672 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830868593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
737 800 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
46075830868593200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 17 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 612 038 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +76 936 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 592 589 $ Poids 45 % |
| 4 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +94 891 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 168 287 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 433 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 819 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 571 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 360 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −58 234 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 132 863 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 709 078 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +96 566 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 335 349 $ Poids 18 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 819 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 526 400 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 352 146 $ Poids 10 % |