138 Chemin SAINT-PAUL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 218 700 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 220,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 200 $
Rôle antérieur 841 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830945771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
718 300 $
Rôle antérieur
841 700 $
ID provincial
46075830945771100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 699 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 135 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 471 m · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 576 462 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 508 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +135 300 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 412 954 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −175 926 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 2 618 230 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 508 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 639 982 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 127 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 444 893 $ Poids 26 % |
| 7 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 933 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 002 732 $ Poids 20 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 138 596 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 253 982 $ Poids 17 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 127 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +101 370 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 544 413 $ Poids 15 % |