132 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 560 400 $
Unifamiliale · 10 717 $/m² · 145,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 200 $
Rôle antérieur 1 256 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831254626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 800 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
1 256 800 $
ID provincial
46075831254626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 467 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 679 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 796 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 893 $ Poids 43 % |
| 3 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 293 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −98 684 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 456 778 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 638 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 782 993 $ Poids 19 % |
| 5 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 833 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −78 649 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 884 127 $ Poids 12 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 767 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +168 095 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 925 406 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 718 $ Poids 9 % |
| 8 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 979 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 475 287 $ Poids 9 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 208 $ Poids 8 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 268 281 $ Poids 8 % |
| 11 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 538 136 $ Poids 7 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 852 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 104 $ Poids 3 % |