125 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
972 000 $
Chalet · 7 142 $/m² · 136,1 m² · constr. 1943 · terrain 753,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 674 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831264105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
46075831264105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 789 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 141 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 618 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 718 349 $ Poids 24 % |
| 3 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 257 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −165 648 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 277 313 $ Poids 16 % |
| 4 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 929 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 214 $ Poids 13 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 223 699 $ Poids 11 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −32 078 $ | 448 971 $ Poids 10 % |