592 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
799 500 $
Autre · constr. 1940 · terrain 9 208,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 208,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831449797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46075831449797100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 394 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 580 176 $ Poids 64 % |
| 2 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 578 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 071 557 $ Poids 59 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 616 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 046 $ | 199 230 $ Poids 51 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 616 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 092 $ | 400 034 $ Poids 48 % |
| 5 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 44 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 44 % |
| 6 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 687 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 42 % |
| 7 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 571 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 870 971 $ Poids 39 % |
| 8 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 659 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 235 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 235 865 $ Poids 35 % |
| 10 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 215 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 184 377 $ Poids 25 % |
| 11 | 681, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (4 643 $/m²) 538,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +334 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 584 860 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, rue du Parcours, Lac-Brome 2024-10-17 · 769 m · Vendu 2 085 000 $ Ajust. marché +420 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 505 641 $ Poids 21 % |