14 Rue PARCOURS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 857 800 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 290 m² · constr. 2024 · terrain 6 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 800 $
Rôle antérieur 1 115 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831603608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
1 437 500 $
Rôle antérieur
1 115 000 $
ID provincial
46075831603608500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 488 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +92 167 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 464 982 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 679 m · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +136 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 514 111 $ Poids 45 % |
| 3 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 455 168 $ Poids 44 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 410 m · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +135 005 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 010 441 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 399 684 $ Poids 10 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 895 360 $ Poids 7 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 870 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 256 307 $ Poids 7 % |
| 8 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 038 $ Poids 6 % |