10 Rue PANORAMA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 184 400 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 199,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 500 $
Rôle antérieur 699 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831634341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
864 300 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
46075831634341100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
600 486 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 901 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 675 $ Poids 51 % |
| 2 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 793 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 577 m · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 856 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 940 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 913 065 $ Poids 47 % |
| 5 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 978 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +112 911 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 320 093 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 947 m · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −102 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 275 403 $ Poids 34 % |
| 7 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 907 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 144 097 $ Poids 27 % |