130-132 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 236,8 m² · constr. 1966 · terrain 162,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831697135200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
46075831697135200000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 918
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 254 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 761 $ Poids 38 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 196 928 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 276 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 920 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 766 280 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 405 $ Poids 32 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 920 550 $ Poids 29 % |
| 6 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −87 261 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 201 974 $ Poids 15 % |
| 7 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 284 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −557 $ | 145 164 $ Poids 14 % |
| 8 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +209 186 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 071 743 $ Poids 13 % |
| 9 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +237 015 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 444 196 $ Poids 8 % |
| 10 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 698 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 203 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 186 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 947 $ Poids 4 % |