37 Rue DUMONT · Lac-Brome
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 172,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 419,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 206 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831742280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
46075831742280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 918
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 39 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 445 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 692 769 $ Poids 49 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 863 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 910 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +5 009 $ | 128 840 $ Poids 43 % |
| 4 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 92 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 041 199 $ Poids 41 % |
| 5 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 231 212 $ Poids 23 % |
| 6 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 509 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 521 710 $ Poids 21 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −63 135 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 799 422 $ Poids 17 % |
| 8 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +164 282 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 928 933 $ Poids 2 % |