106 Rue TAYLOR · Lac-Brome
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 303,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831754176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
46075831754176300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 918
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 74 m · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 536 $ Poids 60 % |
| 2 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 662 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 443 $ Poids 15 % |
| 4 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 489 $ Poids 13 % |
| 5 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 026 $ Poids 9 % |
| 6 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +122 271 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 902 446 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 955 $ Poids 9 % |
| 8 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 423 850 $ Poids 4 % |
| 9 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 633 891 $ Poids 4 % |