55 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
507 100 $
Autre · constr. 1978 · terrain 4 358,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,8 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840853438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
46075840853438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 38 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 150 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 42 % |
| 3 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 308 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 639 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 093 866 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 368 371 $ Poids 35 % |
| 6 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 231 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 896 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 309 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 757 120 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 154 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 106 746 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 859 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 618 715 $ Poids 22 % |
| 11 | 43, rue Valley View, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 996 868 $ Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 330 $ Poids 21 % |
| 12 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 718 $ | 634 670 $ Poids 20 % |