Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 188 200 $
Unifamiliale · constr. 1936 · terrain 234 292,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 292,9 m²
Frontage
316,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 800 $
Rôle antérieur 782 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840901348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 700 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
46075840901348400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 503 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 655 200 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 337 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 503 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 514 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 093 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 54 % |
| 5 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 886 m · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 337 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 159 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 277 654 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 903 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 396 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 485 118 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 574 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 261 438 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 688 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 639 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 661 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 615 529 $ Poids 34 % |