336 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
454 400 $
Terrain · terrain 2 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 50 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841139956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
46075841139956000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-10-06 · 3 m · Vendu 2 050 000 $ (4 411 $/m²) 464,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 050 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 948 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 012 $ Poids 45 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 38 % |
| 4 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 841 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 764 650 $ Poids 37 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 681 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 36 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 004 $ Poids 36 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 34 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 374 $ Poids 33 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 32 % |
| 10 | chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 1 988 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 30 % |
| 12 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 731 870 $ Poids 30 % |