400 Chemin LAKESIDE app. 49 app. 49 · Lac-Brome
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 390 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841301892700000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
46075841301892700000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 205 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 75 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 804 532 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 8 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 686 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 8 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +62 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 355 $ Poids 57 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 237 609 $ Poids 38 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 476 792 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 206 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 696 272 $ Poids 26 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 49 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 598 $ Poids 21 % |
| 9 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 478 $ Poids 18 % |
| 10 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +172 052 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 952 228 $ Poids 5 % |