175 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 121,6 m² · constr. 1939 · terrain 8 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 024,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841618073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
46075841618073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 671 $ Poids 40 % |
| 2 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 019 $ Poids 25 % |
| 4 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 899 594 $ Poids 17 % |
| 5 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −50 103 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 134 275 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 538 507 $ Poids 6 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 206 723 $ Poids 4 % |
| 8 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −77 591 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 667 261 $ Poids 4 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 415 019 $ Poids 4 % |
| 10 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 760 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 641 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 414 $ Poids 0 % |