222 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841667476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
46075841667476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 15 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 168 $ Poids 38 % |
| 2 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 445 424 $ Poids 32 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +75 983 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 832 158 $ Poids 15 % |
| 4 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 916 610 $ Poids 9 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +3 007 $ | 210 731 $ Poids 3 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 423 037 $ Poids 3 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 420 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 595 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +108 026 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 405 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 318 $ Poids 0 % |