Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
407 300 $
Terrain · terrain 509,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841751421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46075841751421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-03 · 724 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, rue Dumont, Lac-Brome 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 35 % |
| 3 | 2, Rue du Panorama, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 13 % |
| 4 | 725, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 12 % |
| 5 | 76, rue Dumont, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +156 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 648 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, rue du Parcours, Lac-Brome 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 2 085 000 $ Ajust. marché +420 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 505 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 3 % |
| 8 | 92, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin de Fulford, Lac-Brome 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 902 000 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, chemin Allard, Shefford 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 1 395 000 $ Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 0 % |