1 Rue BALTHAZAR · Bromont
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 87,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,6 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 269 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601408143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
46078601408143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 585 $ Poids 71 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 676 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 068 $ Poids 67 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 839 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 631 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 146 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 564 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 494 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 556 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 330 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 391 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue Charles-Powell, Bromont 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (4 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 354 304 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 376 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 056 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 622 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 491 922 $ Poids 32 % |