52 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 902,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,3 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601448530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
46078601448530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 375 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 885 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Charles-Powell, Bromont 2026-08-21 · 753 m · Vendu 427 500 $ (4 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 376 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 974 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 964 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 918 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 990 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 913 $ Poids 58 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-26 · 915 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 614 $ Poids 58 % |
| 9 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 554 934 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 831 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 193 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 915 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 271 $ Poids 56 % |
| 12 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 526 $ Poids 50 % |