41 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 4 558 $/m² · 66,3 m² · constr. 1965 · terrain 757,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 123 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601538530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
46078601538530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 2 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Besner, Brigham 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 83 544 $ Poids 33 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 536 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −48 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 409 $ Poids 27 % |
| 3 | 438, rue Besner, Brigham 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 91 418 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 727 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 433 502 $ Poids 19 % |
| 5 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 812 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −51 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 512 $ Poids 17 % |
| 6 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 159 106 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 795 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −65 465 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 736 $ Poids 9 % |
| 8 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 219 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −84 445 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 839 $ Poids 7 % |
| 9 | 424, Rue Besner, Brigham 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 672 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 232 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 317 156 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 742 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 609 $ Poids 5 % |
| 12 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 421 593 $ Poids 4 % |