128 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 116 m² · constr. 2003 · terrain 1 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601551198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
46078601551198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 623 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 576 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-26 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 708 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 610 985 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Charles-Powell, Bromont 2026-08-21 · 464 m · Vendu 427 500 $ (4 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 421 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 725 $ Poids 71 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 830 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 567 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 576 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 199 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 769 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 31 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 653 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 597 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 563 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 415 350 $ Poids 59 % |