18 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
1 299 700 $
Condo / multirésidentiel · 1 449 $/m² · 897 m² · constr. 1989 · terrain 2 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
897 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 400 $
Rôle antérieur 877 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601571140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
963 000 $
Rôle antérieur
877 400 $
ID provincial
46078601571140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue d'Adamsville, Bromont 2026-10-09 · 234 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 166, rue des Fougères, Bromont 2025-07-11 · 480 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 734 $ Poids 41 % |
| 3 | 28, rue Brousseau, Bromont 2026-08-18 · 42 m · Vendu 565 000 $ (1 990 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 762 750 $ Poids 0 % |