105 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 734,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601580144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
46078601580144400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 229 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 528 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Charles-Powell, Bromont 2026-08-21 · 351 m · Vendu 427 500 $ (4 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 358 474 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 292 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 148 561 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 695 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 931 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 586 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 173 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 514 095 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 306 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 768 $ Poids 45 % |