106 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601580914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
46078601580914000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Powell, Bromont 2026-08-21 · 333 m · Vendu 427 500 $ (4 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 391 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 495 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 416 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 545 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 535 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 545 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 484 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 452 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 364 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 161 151 $ Poids 77 % |
| 9 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 935 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 363 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 186 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 478 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 166 $ Poids 62 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 240 $ Poids 60 % |