130-132 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 263,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 955,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601582947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
46078601582947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Brousseau, Bromont 2026-08-18 · 285 m · Vendu 565 000 $ (1 990 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 470 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +99 763 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 881 894 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 382 934 $ Poids 27 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 394 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +185 725 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 959 915 $ Poids 15 % |
| 5 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 766 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 481 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 246 $ Poids 7 % |
| 7 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 721 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 3 % |
| 8 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 504 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 038 141 $ Poids 3 % |
| 9 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +49 494 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 858 913 $ Poids 3 % |
| 10 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +106 930 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 612 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 1 % |