141 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 157,2 m² · constr. 1875 · terrain 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601583339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
46078601583339500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 368 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 899 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 496 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 521 622 $ Poids 65 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 390 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 612 974 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 448 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −46 922 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 268 $ Poids 56 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 575 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 295 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 989 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 431 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 457 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 051 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 579 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 179 $ Poids 42 % |
| 10 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 470 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 808 048 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 483 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 565 221 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 495 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 595 490 $ Poids 32 % |