157 Rue ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 256,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 305,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601585363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
46078601585363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Brousseau, Bromont 2026-08-18 · 482 m · Vendu 565 000 $ (1 990 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 382 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +86 287 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 868 418 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 378 119 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 572 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +170 011 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 944 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 140 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 278 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 142 845 $ Poids 8 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 711 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 246 $ Poids 8 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 465 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +120 081 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 742 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 464 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 306 $ Poids 4 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 606 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 038 141 $ Poids 3 % |
| 11 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 152 $ Poids 1 % |