8 Rue CHOINIERE · Bromont

Valeur estimée

576 600 $

Autre · 745 $/m² · 774,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 673,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 576 600 $

P10 333 000 $P90 834 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

774,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 673,1 m²

Frontage

27,1 m

CUBF

2819

Usage

Autres industries du meuble résidentiel

Valeur au rôle 2026 — composition

410 400 $

36 %

64 %

Terrain 147 700 $Bâtiment 262 700 $

Rôle antérieur 309 100 $ +32.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

601597329700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

147 700 $

Valeur bâtiment

262 700 $

Rôle antérieur

309 100 $

ID provincial

46078601597329700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

510 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

700 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

4 840

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Bromont

P30

Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021328 100 $

2022325 700 $-1 %

2023364 200 $+12 %

2024379 400 $+4 %

2025382 300 $+1 %

2026510 100 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

166, rue des Fougères, Bromont

2025-07-11 · 501 m · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

700 085 $

Poids 44 %

28, rue Brousseau, Bromont

2026-08-18 · 761 m · Vendu 565 000 $ (1 990 $/m²)

283,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $

762 750 $

Poids 0 %

158, rue des Fougères, Bromont

2026-01-16 · 580 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²)

210,5 m² · constr. 2014

Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −78 800 $

979 131 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8 Rue CHOINIERE · Bromont

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