34 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 147,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 835,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601650749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
46078601650749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Grégoire, Bromont 2026-09-23 · 6 m · Vendu 540 000 $ (3 664 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 417 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 869 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 745 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 422 $ Poids 72 % |
| 4 | 259, chemin Grégoire, Brigham 2026-09-14 · 894 m · Vendu 181 260 $ (1 231 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −18 126 $ | 163 257 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, chemin d'Adamsville, Bromont 2026-09-01 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-26 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 907 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 747 090 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 502 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 933 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 591 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue d'Adamsville, Bromont 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 323 $/m²) 132,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 924 $ Poids 52 % |
| 11 | 2-41, rue George-Adams, Bromont 2026-09-01 · 980 m · Vendu 580 000 $ (4 607 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 523 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 197 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 449 $ Poids 40 % |