9 Rue GRENON · Bromont
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611507267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
46078611507267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 706 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 854 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 666 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 616 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 373 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 807 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 530 750 $ Poids 32 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 865 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 467 826 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 613 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 916 $ Poids 31 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 965 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 306 $ Poids 29 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 613 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 349 $ Poids 18 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 620 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Rue Charles-Powell, Bromont 2024-05-10 · 401 m · Vendu 407 500 $ (4 104 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 698 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 421 638 $ Poids 13 % |