41 Rue GEORGE-ADAMS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 125,9 m² · constr. 2022 · terrain 365,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611523529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
46078611523529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-26 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 39 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 606 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 83 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 511 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 140 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 661 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 64 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 698 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 39 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 95 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 648 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 71 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 448 $ Poids 65 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 477 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 471 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 639 201 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 47 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 581 803 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 181 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 226 492 $ Poids 62 % |