52 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611528737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
46078611528737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 118 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 959 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 57 % |
| 3 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 417 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 531 492 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 573 199 $ Poids 46 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 933 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 607 447 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 524 308 $ Poids 27 % |
| 7 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 854 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 412 916 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 461 841 $ Poids 26 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 557 956 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 854 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 239, chemin Choinière, Brigham 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 275 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 620 $ Poids 12 % |