71 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 129,6 m² · constr. 2022 · terrain 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611534042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
46078611534042200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 26 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 518 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 81 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 614 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-26 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 194 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 671 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 111 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 31 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 13 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 66 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 77 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 658 781 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 477 793 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 38 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 584 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 48 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 625 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 327 $ Poids 56 % |