228 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 128,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611604897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
46078611604897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Adamsville, Bromont 2026-09-01 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-26 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 34, rue Grégoire, Bromont 2026-09-23 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 664 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 2-41, rue George-Adams, Bromont 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 607 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 450 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 466 512 $ Poids 52 % |
| 6 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 551 771 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 516 $ Poids 46 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 865 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 508 $ Poids 45 % |
| 10 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 633 587 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue d'Adamsville, Bromont 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 323 $/m²) 132,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 440 452 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 404 $ Poids 40 % |