460 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 242,3 m² · constr. 1880 · terrain 6 958,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 958,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 510 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611733510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
46078611733510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 605 863 $ Poids 17 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 841 652 $ Poids 10 % |
| 3 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 939 481 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, rue Brousseau, Bromont 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (1 990 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 467 105 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 344 589 $ Poids 3 % |
| 6 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 160 936 $ Poids 1 % |