576 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 170,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611847050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
46078611847050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 0 m · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 513 854 $ Poids 36 % |
| 3 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 650 $ Poids 21 % |
| 4 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +82 255 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 809 779 $ Poids 17 % |
| 5 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +90 221 $ · Ajust. âge +39 758 $ | 666 763 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 427 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +128 070 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 782 $ Poids 6 % |
| 8 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 317 498 $ Poids 5 % |
| 9 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 548 625 $ Poids 5 % |
| 10 | 126, rue Clément, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 175 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −55 738 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 755 039 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +114 024 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 721 163 $ Poids 3 % |
| 12 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 668 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 698 908 $ Poids 2 % |