1000 Chemin MONTREAL · Bromont

Valeur estimée

2 594 400 $

Autre · 9 521 $/m² · 272,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 450 970 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

272,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 450 970 m²

Frontage

690,3 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

2 165 500 $

66 %

34 %

Terrain 1 439 400 $Bâtiment 726 100 $

Rôle antérieur 1 678 300 $ +29.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

621967351600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2024

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 439 400 $

Valeur bâtiment

726 100 $

Rôle antérieur

1 678 300 $

ID provincial

46078621967351600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 594 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

457 500 $

$/m² médian

4 155

Cette propriété : +467 % vs médiane du secteur

Position dans Bromont

P98

Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021706 200 $

2022749 600 $+6 %

20231 040 300 $+39 %

20241 005 000 $-3 %

2025901 900 $-10 %

20262 594 400 $+188 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby

2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²)

237,8 m² · constr. 2007

Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +77 338 $ · Ajust. âge +90 100 $

1 424 345 $

Poids 1 %

125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby

2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²)

233,2 m² · constr. 2011

Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +71 623 $ · Ajust. âge +55 250 $

1 134 770 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1000 Chemin MONTREAL · Bromont

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