1080 Chemin RACINE · Bromont
Valeur estimée
705 300 $
Autre · terrain 183 290 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 290 m²
Frontage
935,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 466 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632026942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
46078632026942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 3 % |
| 2 | 125, rue des Peupliers E., Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (2 960 $/m²) 170,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 511 $ Poids 2 % |
| 3 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 2 % |
| 4 | 120A, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 520 500 $ Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 034 $ Poids 2 % |
| 5 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue Manon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 193 950 $ (2 035 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue du Ciel, Bromont 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 1 350 000 $ (2 975 $/m²) 453,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 0 % |