1887 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 7 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 415 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632263487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
46078632263487400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 63 m · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 958 $ Poids 42 % |
| 2 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 518 327 $ Poids 36 % |
| 3 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +11 551 $ | 193 492 $ Poids 24 % |
| 4 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 479 671 $ Poids 17 % |
| 5 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 224 $ Poids 15 % |
| 6 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 710 $ Poids 14 % |
| 7 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 573 036 $ Poids 13 % |
| 8 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 489 640 $ Poids 12 % |
| 9 | 121, Rue du Filon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 000 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 649 $ Poids 12 % |
| 10 | 847, Impasse du Buisson, Granby 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 266 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 577 401 $ Poids 9 % |
| 11 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 553 017 $ Poids 9 % |
| 12 | 1035, rue Guertin, Granby 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (5 443 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 545 330 $ Poids 8 % |