1997 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 121,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 402,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632264652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
46078632264652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 15 m · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 202, Chemin Belval, Bromont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 449 700 $ (3 578 $/m²) 125,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 906 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 488 302 $ Poids 35 % |
| 3 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 452 $ Poids 33 % |
| 4 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 332 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −15 677 $ | 182 816 $ Poids 13 % |
| 6 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 033 $ Poids 10 % |
| 7 | 121, Rue du Filon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 000 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 517 049 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 455 219 $ Poids 10 % |
| 9 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 716 $ Poids 10 % |
| 10 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −27 009 $ | 294 240 $ Poids 8 % |
| 11 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 030 $ Poids 8 % |
| 12 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 600 434 $ Poids 8 % |