Chemin CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
605 100 $
Autre · terrain 427 258,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 258,3 m²
Frontage
501 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651394174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 600 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
46078651394174900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
547 284 $
$/m² médian
6 003
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Choinière, Bromont 2025-02-13 · 387 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 250 $ Poids 34 % |
| 2 | 535, chemin Coveduck, Brigham 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 195 877 $ (1 211 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 027 $ Poids 33 % |
| 3 | 585, Chemin Choinière, Bromont 2025-05-27 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 349 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 33 % |
| 4 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 120 $ Poids 20 % |
| 6 | chemin Choinière, Brigham 2024-06-14 · 518 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, rue des Chênes, Bromont 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 320 $ Poids 14 % |
| 10 | 315, chemin de Magog, Bromont 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, rue des Chênes, Bromont 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 11 % |
| 12 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 11 % |