9 Rue AULNES · Bromont
Valeur estimée
612 100 $
Chalet · 5 001 $/m² · 122,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661488133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
46078661488133800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 693
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 404 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −112 575 $ | 1 135 639 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 947 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 653 621 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 293 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +47 017 $ | 640 629 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 121 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +68 602 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 769 392 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue des Chênes, Bromont 2026-08-17 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 702 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 640 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 925 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 242 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 863 856 $ Poids 18 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −85 910 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 262 651 $ Poids 16 % |