90 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 26 866 $/m² · 13,4 m² · constr. 1994 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661571879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
46078661571879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 693
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 3 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-05-19 · 279 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 65 % |
| 2 | 344, rue des Plaines, Bromont 2026-06-22 · 477 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 62 % |
| 3 | , Bromont 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 185 $ Poids 42 % |
| 4 | 37, rue des Chênes, Bromont 2025-08-01 · 666 m · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 41 % |
| 5 | , Bromont 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 793 550 $ Ajust. marché +32 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 767 $ Poids 41 % |
| 6 | , Bromont 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 042 $ Poids 30 % |
| 7 | 37, rue des Chênes, Bromont 2024-10-16 · 666 m · Vendu 299 379 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 778 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue des Mélèzes, Bromont 2024-07-17 · 297 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Bromont 2024-06-10 · 678 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 360 $ Poids 16 % |
| 10 | 315, chemin de Magog, Bromont 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 14 % |
| 11 | 344, rue des Plaines, Bromont 2024-04-02 · 477 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 135 $ Poids 14 % |
| 12 | 605, rue Choinière, Bromont 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 250 $ Poids 4 % |