131 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 174,3 m² · constr. 2024 · terrain 936,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 557 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661574576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
46078661574576900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 4 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 759 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −59 851 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 022 470 $ Poids 35 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 849 $ Poids 31 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 831 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −85 452 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 596 484 $ Poids 17 % |
| 5 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +109 230 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 869 366 $ Poids 11 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 275 983 $ Poids 10 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +121 473 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 493 035 $ Poids 7 % |