135 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 132 m² · constr. 1977 · terrain 1 184,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661574797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
46078661574797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 308 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 653 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 247 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 643 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 181 143 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 479 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −11 063 $ | 603 538 $ Poids 54 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 0 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 453 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 276 665 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 741 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 858 938 $ Poids 11 % |
| 7 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −86 551 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 450 385 $ Poids 11 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −47 550 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 180 261 $ Poids 9 % |